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一是，官方改色香港楼市成交低迷。12个月以上至24个月以内转售，生锈税率为5%。

另外，拉推李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。彼时，官方改色香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。这也意味着，生锈持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

三是，拉推香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，官方改色1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

但是物业价值的稳定是非常关键，生锈它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

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